1

2

3

4

5

crimealand.ru
Агентство недвижимости в Севастополе, тел: +79780755549  






земельный участок

Кризис нанес серьезный удар по строительному сектору экономики. Экономический спад

Прогноз от компании "Сектор недвижимости" на 2010 год.Кризис нанес серьезный удар по строительному сектору экономики. Экономический спад снизил цены на квадратные метры, а также повлиял на общий обьем вводимого жилья. Анализируя строительный рынок на конец 2009 года можно сказать, что прогнозы выглядят неутешительно: в 2009 году сдано в эксплуатацию примерно на 6% меньше жилых квадратных метров. В 2010 году планируется падение объемов в 10,7%. В Петербурге ввод жилья уменьшится аж на 34%. В Москве падение ожидаемого объема строительства будет более 10% по сравнению с прошлогодними показателями.Падение цен на жилье, ставшее в кризис рекордным: 35-40% от цен 2008 года, не сделало его доступнее. По данным нашего агентства недвижимости "Сектор недвижимости" жилая недвижимость на первичном и вторичном рынках подешевела в Москве на 3,2% и 12% соответственно, в Петербурге - на 12,9% и 19,4%, в Нижнем Новгороде - на 18% и 12%, в Екатеринбурге - на 20,3% и 16,1%, в Казани - на 11% и 16,8%, в Новосибирске - на 11,3% и 24,5%, а в Ростове-на-Дону - на 15,9% и 31,3 процентов.Однако упали и реальные доходы россиян, что сделало приобретение жилья немыслимым даже в условиях падения цен. К тому же, практически сошла на нет ипотека, оставаясь при этом, не в пример другим странам мира, самой дорогой и не менее недоступной, чем сами квартиры.Серьезные потери понесли и все крупнейшие девелоперы, чей бизнес был ориентирован на кредиты. Эти проблемы нашли свое выражение не только в исках к ним кредиторов и в смене собственников. Главное - это заморозка проектов, на реализацию которых у стройкомпаний не хватило денег. К сожалению отложено строительство башни "Россия" в "Москва-Сити", "Хрустальный остров", гостиница "Россия", океанариум на Поклонной горе. Власти Москвы провели первые в истории города общественные слушания по Генеральному плану развития столицы до 2025 года и Правилам землепользования и застройки, позиционируя их как возможность для жителей столицы повлиять на судьбу столицы. Однако идёт полное разрушение исторического центра города, красивой его сердцевины, город лишают его особенного духа. В настоящее время около 500 исторических зданий столицы находятся под угрозой исчезновения. Так, весной правительство Москвы решило снести аварийные дома, в том числе более 60 построек XVIII - XIX веков в центре нашего любимого города. Пока рано говорить о том, какой будет Москва в будущем году и что произойдет с доступностью жилья и решением одиозного для нашей страны квартирного вопроса. Это во многом зависит не только от властей, но и от нас самих. Поэтому будучи социально активными гражданами, а не посивными зрителями, мы сможем отстоять наши парки, детские площадки и "тёплые" дворы.